Kirjoituksia

3D-tulostuksella asuntojen hinta alas

Voiko taloja tulostaa? Kyllä vain. Kiinassa tulostetaan taloja, jotka kestävät jopa yhdeksän yksikön suuruisen maanjäristyksen Richterin asteikolla mitattuna. Ensimmäinen tulostettu toimistotalo valmistui Kiinaan jo vuonna 2014. Hollannissa tulostettiin kahdeksan neliömetrin mikroasunto. Siellä on käynnissä myös suurempia projekteja. Ruotsi on käynnistänyt tutkimusprojektin talojen tulostamiseksi selluloosasta. Venäjällä valmistui 38 neliömetrin talo vuorokaudessa. Hintaa rakennukselle tuli 10 000 dollaria. Valmiita rakennuksia on myös esimerkiksi Yhdysvalloissa, Italiassa ja Arabiemiraateissa. Rakennusten 3D-tulostuksen kehitys on ollut huimaa. Erään asiantuntija-arvion mukaan teknologian käyttö yleistyy huomattavasti vuoteen 2020 mennessä ja muuttuu merkittäväksi tekijäksi rakentamisen saralla kymmenen vuoden sisällä.

3D-tulostuksessa on monta etua perinteiseen rakentamiseen verrattuna. Lyhyen rakentamisajan ja alhaisten kustannusten lisäksi tulostaminen mahdollistaa ympäristöystävällisten materiaalien käyttämisen. Betonin sijaan rakentamiseen voidaan käyttää vaikkapa merestä kerättyä muovia, selluloosaa tai, kuten tämä yhtiö suunnittelee, siemenistä ja savesta tehtyä sekoitusta, joka vahvistaa rakennuksen perustaa orgaanisesti. Lisäksi tulostaminen mahdollistaa muutoin liian hankalien tai kalliiden muotojen rakentamisen. NASA on tekniikasta niin vaikuttunut, että se aikoo käyttää 3D-tulostamista Mars-kolonisaatiossaan.

Ehdotukseni on seuraava:

Ensinnäkin Helsingin kaupungille tulee perustaa oma rakentamisen liikelaitos. Tällöin perinteisenkin rakentamisen puolella voidaan taata asianmukaiset työehtosopimukset ja verotuotot sekä laskea rakentamisen kustannuksia. Uudisrakentamisen suhteen ei tarvitse enää odotella rakennusyhtiöiden kiinnostusta ”tuottamattomien” asuntojen rakentamiseen. Vaikka viime vuonna kaupunki pääsi tavoitteeseensa 1500 aloitetun asunnon rakennustavoitteen suhteen, rakentaminen on pitkään jäänyt tavoitteista. Esimerkiksi vuonna 2014 Ara-asuntoja alettiin rakentaa kymmenesosan verran tavoitellusta, erityisryhmien asuntoja 250 sijasta 14, opiskelija- ja nuorisoasuntoja 300 sijaan 52 ja kaupungin omia asuntoja puolet tavoitellusta määrästä.

Toiseksi Helsingin kaupungin täytyy heti alkavan valtuustokauden alussa ryhtyä esiselvityksiin asuinrakentamiseen soveltuvan 3D-tulostimen hankkimiseksi, tavoitteenaan tulostimen käyttöönotto valtuustokauden loppuun mennessä.

Kolmanneksi kaupungin henkilökuntaa täytyy ruveta kouluttamaan 3D-tulostuksen suhteen. Tässä kannattaa tehdä yhteistyötä erinäisten oppilaitosten kanssa, joita myöskin tulisi kannustaa lisäämään 3D-tulostamista opetustarjontaansa.

Neljänneksi Helsingin tulee yhdessä valtion ja muiden tahojen kanssa aloittaa tutkimusprojekti puumateriaalin käyttämisestä rakennusten tulostusmateriaalina.

Tässä vielä erään sivuston lista 30 hienoimmasta tulosterakennuksesta valokuvineen.

Mainokset

Tonttivuokrat alas

Moni helsinkiläinen on joutunut ikävään tilanteeseen, kun kaupunki uusii kiinteistöjen tonttivuokrasopimuksia. Suurimmillaan tonttivuokra nousee kahdeksankertaiseksi entiseen nähden. Kaupungin mukaan tonttivuokria täytyy korottaa tonttien ”yleisen arvonnousun” vuoksi. Kuitenkin kaupunki suurimpana tontinomistajana pitkälti määrittää tämän arvonnousun. 

Tonttien tuotto-odotus on Helsingissä 4 prosenttia. Tämä tavoite täytyy ensimmäisessä vaiheessa laskea kahteen prosenttiin. Samoin täytyy ensimmäisessä vaiheessa kohtuullistaa tonttivuokrien nostoa siten, että ne nousevat enintään nelinkertaisiksi. 

Pidemmällä tähtäimellä tonttivuokrista tulisi kuitenkin luopua kokonaan. Niiden ajatuksena on, että kaupunkilaiset maksavat kaupungille vuokraa siitä ilosta, että saavat asua Helsingissä. Vaan kenestä kaupunki koostuu? Kaupunkilaisista. Helsinkiläiset siis maksavat itselleen vuokraa siitä, että saavat asua omalla maallaan. Näin muotoiltuna koko tonttivuokran käsite muuttuu absurdiksi. Tonttivuokra on siis vain ylimääräinen vero, joka nostaa entisestään hävyttömän kalliita asumiskustannuksia. Tasaveron muotoisena se lisää tuloeroja. Muutenkin kuntavero pitäisi muuttaa progressiiviseksi ja siihen pitää sisällyttää myös pääomatulot.